国内古镇同质化严重-如何拯救失去游客的古城古镇?

如何拯救失去游客的古城？

核心提示

随着旅游业的蓬勃发展，全国各地的古城如雨后春笋般涌现，但与此同时，相似性逐渐取代了每个古城的个性。无论世界各地，无论历史文化特色，无论气候和自然条件如何，大多数古镇都是统一的小桥、流水、青石板、红灯笼，甚至沿街商店也卖同样的东西。所有的古镇都是同一个交易员吗？当然不是，因为过度同质化。

一个模具雕刻的古城小镇

与以往的古城建设不同，全国各地建设的许多古城并不是在古城遗址上保护或修复的，而是在工业化过程中产生的新古城，这使得新古城往往缺乏古老的魅力。但更致命的是过度同质化。

走进古城，青砖白墙的古董建筑映入眼帘，各种灯笼一排排排。稍窄的小路上长满了不平的青石板。抬头一看，路边到处都是诗意的商店，整个古城都有各种各样的小吃和游玩项目。如果你幸运的话，古城每次都会有不同的表演，吸引来来往往的人聚在一起观看。

如果你去过很多古城，你会发现现在的古城几乎是一样的，类似的建筑风格和布局，相同的装饰元素，甚至景点商店卖的东西都是一样的。

过度同质化直接影响到这些古城项目的客流，尤其是年后，年轻人回到了工作的城市，古城往往是荒芜的。以谭国古城为例，谭国古城刚开放时，60元一人的票价劝退了很多人，景区不得不推出免费门票活动，吸引了当地人。临近新年，再次收费，降至20元，但新年过后，看着客流急剧下降，是否收费成了另一个问题。

仅仅依靠当地人来支撑古城的客流，而过度同质化不能吸引更多的外国游客，这是新古城的一个困境。当然，被困的不仅仅是古城的经营者，还有进驻古城的商家。一方面，从许多古城商家那里了解到，虽然春节期间有很多游客，但大多数人只是为了热闹而参观古城。”在商店里，他们似乎很新鲜，但真正消费的人并不多。”；另一方面，商家和古城开发商之间往往存在矛盾；去年，谭国古城景区与商家因抽签事件被媒体曝光。据报道，古城景区最初与商家签订了合资合同，合同规定进入商店，然后景区突然提高了门槛，不仅提高了比例，而且增加了额外的物业费。

巧合的是，沂州古城也发生了类似的事情。一位当地市民说，春节期间人流量很大。出乎意料的是，开发商暂时提高了价格。起初，他们扣除了12分，后来变成了18分 5个点。

商家和古城景点本质上是相辅相成的。古城的运营需要商家的配合，为游客提供更好的体验，商家也需要依靠古城的客流来生存和发展。然而，当古城因景区低迷而切割商家的韭菜时，很容易从双赢转变为双赢。

事实上，与古城的建设相比，古城的运营风险更大。同质化的建筑和布局风格就像一种自然的严重伤害，影响着客流的增长和稳定。从长远来看，这将导致前期巨大的资本投资难以弥补，更不用说推动当地旅游经济的发展了。当然，这可能是房地产配套设施不可或缺的原因。

古城的繁荣仍在小城市中继续，成功的可能很少。

如何拯救失去游客的古城？

在古镇旅游的最初理念中，地方政府也希望促进当地经济的综合增长，提高当地人民的生活水平。然而，事与愿违。纵观全国古城的发展，只有少数人继续保持旅游业的商业活力。大多数古镇的游客数量急剧下降，生意冷清，一些古镇的经营难以维持，最终成为“空城”。如何拯救这些衰落的古城？

调整商业模式。

在以往的商业模式下，为了促进旅游业的发展，政府通常会在早期阶段给予投资者一定的政策支持资金或以优惠价格出让土地。然而，古镇往往投资数亿元，仅靠旅游业的发展显然无法实现投资平衡。因此，许多古镇项目的投资者将附带房地产业务，最初，这种“房地产为旅游输血，旅游带动房地产销售”的模式是两全其美的，但实际上，为了快速收回成本，投资者将重点放在房地产业务上，而忽视了旅游业，导致经营管理一团糟。

例如，在上述古城开业之初，门票设置为60元。一些游客对价格感到气馁。为了吸引游客，他们开始了免费门票活动，然后在收费和免费之间“摇摆不定”。此外，据山东电视台报道，古城古城景区对景区商户进行了“起价”，原景区与商户最早签订了合资合同，合同规定，入驻店铺将通过抽样方式进行合资。后期单方面撕毁合作协议，景区不仅增加了抽签比例，还增加了额外的物业费，否则就不允许进入景区，可见运营混乱。

事实上，在古镇的发展和运营中，有必要探索“政府主导、市场运作、社会资本投资、民间力量参与”的模式，整合各种力量，实现“共生、整合、建设、共享”。

文化挖掘与创新。

游客选择去古城，或者想感受当地的文化遗产，体验简单的民间习俗。如果沿街是外国商人，全国统一的小吃，自然看不到当地的文化和特色。

我国非物质文化遗产分布广泛，种类繁多，内涵丰富。古镇可以从当地非物质文化遗产入手，挖掘当地的民俗文化特色，结合互动投影。VR/AR、从天空、陆地、水上不同的空间维度切入全息等高科技手段，构建沉浸式、情境化的旅游场景。

调整业态布局。

古镇小镇自然意识到过度商业化带来的弊端，如何改变“千城一面”的现状？它可以引入新的文化形式，大力发展文化创意、非物质文化遗产传播、民间体验、夜间经济等形式。以丽江为例，2019年，丽江开始管理古城核心区的市场目录清单。禁止市场准入网吧、电子玩具、现代建筑材料等16类项目；酒吧业被归类为限制性项目。在控制过度商业化的同时，促进和展示特色传统文化的商店，如文化传承人和手工艺品家，被列入鼓励类别。他们不仅可以批准绿灯，还可以申请一系列优惠政策，如公共租金减免和项目补贴。避免古城过度商业化，实施政策。

综上所述，古镇旅游要想保持长久的生命力，就必须建立自己的特色，与时俱进，与时俱进，这才是古镇发展的真正“护城河”。

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