深圳地铁6号线线路图-深圳北站片区正建超大型商场，预计2026年建成

深圳北站区正在建设超大型商场，预计2026年建成

近日，位于深圳北站商务中心区的北站超核中心一期住宅进入市场，其附属商业项目正在建设中。该项目由深圳铁路集团和华润置地共同建设，位于深圳北站西南部，集交通网络便利、城市公园绿地、文化休闲场所、大型超市、住宅办公等功能于一体。

深铁集团负责人表示，该项目预计将于2026年建成，并将成为龙华时尚消费的新名片。

市民足不出“站”，出行与生活无缝衔接

深铁集团通过“轨道” TOD综合发展模式诞生，促进网站周边的协调发展，使城市多元化、高效发展。在商业区的叠加上，项目本身拥有建筑面积约13.4万平方米的超大型商业，正在努力建设成为新时尚、时尚的领先城市商业地标。据深圳铁路集团负责人介绍，该商业项目将由华润土地自行运营。

此外，该项目还规划了一个建筑面积高达16万平方米的绿色核心公园。公园不仅与深圳北站直接相连，还计划创新设计采用时尚流线型结构，巧妙地将体育设施、剧场、青年培训中心等文化艺术博物馆与公园绿地无缝融合，打造时尚体育综合市民中心示范公园。

目前，超核中心整体稳步建设正在稳步推进。深铁集团作为国内TOD综合发展的领导者，与华润置地开展了中央与地方的合作，依托各自的优势资源，整合龙华“双核三谷”重点区域规划，继续引领区域高质量发展。深铁集团相关负责人表示，未来该地区将建设以超核心为核心的“空中走廊” 地面购物 复合垂直空间形式的地下交通，让市民足不出“站”，实现出行与生活的“无缝衔接”。

促进合作共赢，加持“轨道” 物业模式效应

作为“轨道 通过多年的探索，深铁集团形成了社会与企业融合发展的“轨道”模式创新的重要组成部分 以自我造血功能的良性运行机制，物业模式继续引领全国轨道交通企业的可持续发展。

在粤港澳大湾区网络建设中，深铁集团提前布局“轨道” “地图，与辖区内实力雄厚的企业携手合作，推动深铁龙岗城市投资平台公司成功落地，参与城市重要枢纽项目和车站周边城市更新等车站城市一体化建设。

一方面，深铁联合行业标杆企业拓展市场化项目资源，作为“组局者”合作“轨道” 物业开发与华润置地、深圳万科、深圳置地等企业签订战略合作协议，出口TOD“深圳模式”。其中，深湾汇云中心是深圳铁路集团合作创新成果的代表性项目之一，是万科集团共同打造的第一个大型城市综合体。

另一方面，深铁集团也在积极推进与华为、腾讯等科技企业的合作，探索数字化、智能化技术的引进。还以股权合作的形式，推动高效整合站、生产、城市产业与功能体系的融合，加持“轨道” 为城市高质量发展做出贡献的物业效应。未来，深铁集团仍将以社会责任为己任，积极发挥TOD“站城一体化”发展的强大规划和组局能力，加快“轨道” 物业的高质量步伐，以高质量的“轨道上的都市圈”为市民营造更高质量的城市生活。

【写作】李嘉耀

【作者】

【来源】南方报业传媒集团南方 客户端