松山湖属于东莞哪个镇-松山湖用12分之1的人口创造了大朗、大岭山、寮步

东莞房地产轴心-松山湖

东莞房地产似乎以松山湖为核心，然后慢慢向外扩张，再以松湖一环、松湖二环、松湖三环扩张。

不用说，松山湖辖区内不属于松山湖管辖的其他镇区，房地产开发商做广告，都要用松湖两个字。

“松湖”这个词就是钱，只要沾上，价格就能翻倍。

以松山湖为中心，周边城镇为一环，远离二环。听说惠州博罗在做松湖的广告。可见松湖有多受欢迎。

虽然东莞其他地方的房价很贵，如长安、凤岗、塘厦等。但没有像松山湖这样的广告效果。那些地方的广告是深圳的后花园，背靠深圳。

然而，随着时间的推移，房地产并不受欢迎。松湖广告也不受欢迎。

这个打着松湖广告的项目已经很久没有开工了。去年路过的时候还看到开工，现在却不动了。

松山湖以12分之一的人口创造了大朗、大岭山和寮步3镇80%的GDP

松山湖的概念很流行，但很少有人知道松山湖概念的真正含义。聊湾区看世界，狭义的松山湖是指东莞松山湖高新区，在广东省国家高新区排名第三，华为就在这里。广义松山湖是指松山湖、大朗、大岭山、寮步等1园3镇。主要原因是松山湖诞生于大朗、大岭山、寮步三镇，位于上述三镇的中心。“松山湖区”定位为松山湖、大朗、大岭山、寮步、石龙、茶山、石排等1园6镇。考虑到石龙、茶山、石排离松山湖很远，本文不作为讨论的重点。聊湾区看世界，重点讨论松山湖与大朗、大岭山、寮步三镇的实力对比。

松山湖1园3镇基本情况

一、GDP

松山湖2020年GDP尚未公布，很有可能超越长安镇，成为东莞第一镇街区。如果按照2020年东莞GDP减去其他镇街GDP，聊湾区看世界计算，松山湖2020年GDP约800亿元，暂时仅次于长安镇。

大朗、大岭山、寮步的GDP分别为358亿元、302亿元、345亿元，共1005亿元，是松山湖的1.25倍。由于寮步和大岭山，大朗的GDP。

华为镇松山湖

二、人口数量

根据聊湾区引用的2020年11月人口普查数据，松山湖常住人口12万；大朗、大岭山、寮步常住人口56万、37万、51万，共144万，是松山湖的12倍。大朗镇人口多于寮步和大岭山。

大朗石斑鱼

三、面积

松山湖面积72㎡；大朗、大岭山、寮步面积分别为118k㎡、95k㎡、71k㎡，合计284k㎡，是松山湖面积的四倍。大朗的面积大于大岭山和寮步。寮步的面积与松山湖高新区相当。

聊湾区看世界，松山湖高新区主要依靠企业驱动的发展，常住人口较少，2021年超越长安镇成为经济第一镇街区的可能性很大。与城市相比，松山湖环境更加优美，规划更加合理；与其它地区相比，松山湖拥有更好的教育资源。集教育与环境于一体，东莞松山湖做得最好。寮步镇位于松山湖以北，土地面积小于松山湖，但GDP和人口处于三镇中游水平。不幸的是，寮步镇的地理位置并不深，不属于南九镇东莞深度融合区的范围，投资价值低于大朗和大岭山。大朗东临黄江镇，黄江将是东莞第一个连接深圳的地铁镇，具有较强的投资价值。山西大岭靠近长安和虎门，长安和虎门长期以来一直是东莞经济的前两名。因此，从经济角度来看，松山湖、虎门和长安对大岭山的辐射更为明显。因此，对于松山湖1园3镇，聊湾区从高到低的投资价值顺序是松山湖、大朗、大岭山、寮步。

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